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Sondereigentumsverwaltung · Mittel- & Osthessen
Auch wenn das Haus bereits eine WEG-Verwaltung hat, bleiben Aufgaben rund um Ihre eigene vermietete Wohnung. Mit der Sondereigentumsverwaltung haben Sie dafür einen persönlichen Ansprechpartner.
Persönliche Betreuung anfragenDie Verwaltung der Eigentümergemeinschaft und die Betreuung Ihrer vermieteten Wohnung sind unterschiedliche Aufgaben. Wir unterstützen Sie bei der Verwaltung Ihres Sondereigentums und den Anliegen rund um die Vermietung.
Fragen und Meldungen aus Ihrer Wohnung brauchen Aufmerksamkeit. Wir übernehmen die vereinbarte laufende Betreuung und stimmen mit Ihnen ab, welche Entscheidungen erforderlich sind. Gerade bei größerer Entfernung zum Objekt kann das im Alltag entlasten.
Auch eine einzelne Wohnung bringt Zahlungen, Unterlagen und Abrechnungsthemen mit sich. Wir klären den gewünschten Umfang der kaufmännischen Betreuung und halten fest, welche Aufgaben rund um das Mietverhältnis übernommen werden.
Bei einem Defekt klären wir zuerst, welcher Bereich betroffen und wer zuständig ist. Arbeiten in Ihrer Wohnung stimmen wir mit Ihnen ab. Betrifft das Anliegen Gemeinschaftseigentum, ist die WEG-Verwaltung einzubeziehen.
Steht ein Mieterwechsel an, unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung Ihrer Wohnung. Gemeinsam klären wir die benötigten Schritte, Termine und Unterlagen. Welche Aufgaben wir übernehmen und wie sie vergütet werden, vereinbaren wir vorab.
Nicht jedes Anliegen lässt sich allein innerhalb der Wohnung lösen. Wo Gemeinschaftseigentum betroffen ist, braucht es die Abstimmung mit der zuständigen WEG-Verwaltung. Klare Zuständigkeiten helfen, Informationen an die richtige Stelle zu bringen.
Sie möchten Aufgaben abgeben und dennoch nachvollziehen können, was ansteht. Wir besprechen relevante Themen mit Ihnen und klären, welche Entscheidungen bei Ihnen liegen. Ihre Wohnung bleibt in Ihrer Verantwortung, die vereinbarten Aufgaben übernehmen wir.
Persönlich betreut
Das Treppenhaus wird verwaltet, aber der Mieter ruft trotzdem bei Ihnen an. Für Ihre einzelne Wohnung bleiben eigene Aufgaben: Kommunikation, Abrechnung, ein Defekt oder der nächste Mieterwechsel. Die Sondereigentumsverwaltung schafft dafür eine feste Anlaufstelle und hilft, Wohnungs- und Gemeinschaftsthemen sinnvoll zu unterscheiden.
Ihre Situation besprechenEin guter Start beginnt mit klaren Zuständigkeiten. Gemeinsam klären wir, was Sie abgeben möchten und was Ihre Immobilie braucht.
Sie schildern, wo Ihre Wohnung liegt, wie sie genutzt wird und welche Aufgaben Sie abgeben möchten. Auch die Verwaltungssituation des Hauses ist wichtig.
Wir trennen die Aufgaben rund um Ihre Wohnung von den Aufgaben der WEG. Der Auftrag beschreibt Betreuung, Abstimmung und Vergütung.
Mietvertrag, vorhandene Abrechnungen und laufende Vorgänge bilden die Grundlage für den Start. Die Übergabe wird auf Ihren Auftrag abgestimmt.
Leistungen & Vergütung
Die Sondereigentumsverwaltung wird für Ihre Wohnung gesondert vereinbart. Ausschlaggebend sind der gewünschte Umfang, die Vermietungssituation und die anstehenden Aufgaben. Sie ist von der Vergütung für die WEG-Verwaltung des Hauses zu unterscheiden.
Sie erhalten ein individuelles Angebot mit den vorgesehenen Leistungen und ihrer Vergütung. Geben Sie bei Ihrer Anfrage an, ob die Wohnung vermietet ist, wer das Gemeinschaftseigentum verwaltet und wobei Sie Unterstützung benötigen.
Gut zu wissen
Wer kümmert sich, was kostet die Betreuung und wie beginnt die Zusammenarbeit? Hier finden Sie Antworten auf häufige Eigentümerfragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Maximilian Wacker. Sie erreichen ihn unter 06631 8027661 oder per E-Mail an info@wacker-immobilienservice.de. So wissen Sie, mit wem Sie Ihre Fragen und die nächsten Schritte besprechen.
Die Vergütung wird individuell für den gewünschten Umfang vereinbart. Sie kommt als eigenständiger Auftrag zur Betreuung Ihrer Wohnung hinzu und ist nicht automatisch im Hausgeld oder in der Vergütung der WEG-Verwaltung enthalten.
Unser Standort ist Alsfeld. Wir betreuen Immobilien in Mittel- und Osthessen, unter anderem in Schwalmstadt, Lauterbach, Fulda, Bad Hersfeld, Stadtallendorf, Grünberg und Gießen. Ob die Betreuung an Ihrer Adresse möglich ist, klären wir mit Ihrer Anfrage.
Die WEG-Verwaltung betreut die gemeinschaftlichen Angelegenheiten des Hauses. Die Sondereigentumsverwaltung betrifft Ihre eigene Wohnung und die vereinbarten Aufgaben rund um deren Vermietung. Sie ergänzt die Verwaltung des Hauses, ersetzt sie aber nicht.
Das lässt sich im Einzelfall abstimmen. Teilen Sie uns mit, welche Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum zuständig ist. Wir klären, welche Aufgaben Sie für Ihre Wohnung übertragen möchten und wo eine Zusammenarbeit mit der WEG-Verwaltung nötig ist.
Eine einzelne vermietete Wohnung, konkrete Fragen und der Wunsch nach Entlastung: Wir hören uns an, was Sie benötigen.